6栋12层高楼电梯“被停用”10天
本报 唐毓克 文/图
业主莫某不得不背孙提物从1楼爬上12楼
家住高层建筑，确有登高望远、一览无余之感，但遇到电梯无法使用时，业主们就苦不堪言了。8月24日，河池城区中山苑小区业主向反映，该小区有6栋小高层建筑北京治疗白癜风最好的专家因电梯被责令停用，致使他们日常生活带来不便。接报后，立即到该小区采访。
业主诉苦：每天爬楼很不爽
据了解，中山苑小区第10栋至15栋属小高层建筑，每栋楼均为12层，共安装7台电梯，住户308户。8月16日开始，该小区7台电梯全部停止使用。
8月24日11时许，在该小区第14栋发现，一位50多岁的妇女背着孩子，手里提着约15公斤重的物品，正在艰难地爬楼梯，每上一个楼层，她都气喘吁吁。经询问，该妇女自称姓莫，家住12楼，因为每天中午都要给媳妇送饭，每天至少要上下楼梯4次。如果年纪轻点还可以当锻炼身体，但以我现在的年纪，实在是吃不消。莫某坦言，自电梯停止使用后，她吃了不少苦头。
第15栋的居民何德华说，前几天，他换了一罐液化气，因电梯停用，送气工没把液化气送上门，何德华也没法自己扛气爬上12楼，只能把气瓶寄放在一楼的朋友家中，我和爱人都是上班族，每天下班后在街上随便找点东西吃，然后才回家。
同住第15栋的业主韦某说，他家住9楼，电梯停用后，送水工把水送上门要多加5元钱。
不少业主在接受采访时称，电梯之所以被停止使用，是由于部分业主没交电梯维修保养费，我们已经缴费了，却享受不到相应服务，我们的合法权益被侵犯了，希望广西万家物业服务有限公司河池分公司能给个说法，物业公司有义务和敦促其他业主缴费，不能因为部分业主拒绝缴费而让已经缴费的业主跟着受苦。
该小区业主反映，电梯停用后，不少老年人为了避免爬楼，甚至一个星期都不出门。
物业回应：部分业主拒缴费所致
在第10栋一楼的电梯间，看到了质量监督部门8月6日下发的《特种设备安全监察指令书》。指令书称，该小区7台电梯未经定期检验合格，存在严重事故隐患，根据《特种设备安全监察条例》相关规定，责令物业公司不得继续使用未定期检验或者检验不合格的特种设备，物业公司立即制定隐患整改方案，落实整改措施。
指令书内容显示，今年以来，中山苑小区的7台电梯还未进行过维修保养，也没有进行检验。
小区小高层建筑住有308户，目前只有130多户缴纳了维修保养费和检验费，近三分之二的业主拒绝缴费，致使电梯无法进行日常维护和保养。物业公司玉荣珍说，根据质量监督部门下发的指令书，电梯本应从8月6日开始停止使用，但物业公司向质量监督部门提出了申请延迟，并承诺在10天内做好业主思想工作，电梯停用时间才得以推后。
这10天来，我们挨家挨户进门，敦促业主白癜风能不能治得好缴纳电梯维修保养费用，但部分业主仍然充耳不闻，甚至还没说两句话就把工作人员撵出门外。由于催缴费无果，8月16日下午，物业公司根据质监部门要求，关闭了7台电梯。
多方协商：力争尽快解决问题
据了解，国家对电梯维护保养有明文规定，每15日应对电梯进行一次维护保养，电梯使用年限为15年。如果电梯维修保养不当或不到位，质监部门发现后应对维护保养单位作出相应处理。
物业公司提供的材料显示，中山苑小区7台电梯的维修保养费总计37800元/年，电梯检验费5950元/年，维修保养内容达70多项。玉荣珍说，如果电梯没有进行日常维修保养，是无法检验的，所以这两项费用是由业主承担，308户业主每户分担140.10元/年。
对此，河池市房产局认为，目前，河池城区有电梯的高层建筑在电梯维护费和检修费的分摊上不大科学，根据相关规定，住在楼层越高的住户，分摊的费用应该越多。此外，由于中山苑没有成立业主委员会，物业公司应组织业主代表召开会议，尽快拿出一个解决办法，以保障部分缴费业主的合法权益。
有些业主根本不配合，物业公司也拿他们没办法。玉荣珍说，让物业公司拿出解决办法可能很难。8月26日，物业公司将向主管部门河池市房产局汇报。截至发稿时止，中山苑小区电梯停止使用已长达10天。